Locale commerciale 160 mq - pronto all'uso, posizione strategica nel primo semicentro

In uno dei quartieri più serviti e riconoscibili del primo semicentro, a due passi dal centro commerciale Cospea Village e ben connesso alle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 160 mq, completamente arredato e già operativo, ideale per attività professionali, uffici, studi associati, CAF, consulenze o servizi al pubblico.

L'immobile è situato al piano terra di una palazzina signorile ben tenuta, con accesso facilitato da un camminamento ampio e curato. Il contesto urbano in cui si inserisce è caratterizzato da alta accessibilità pedonale e veicolare, con ampia disponibilità di parcheggio e vicinanza a strutture di servizio come agenzie interinali e altre attività professionali.

Caratteristiche principali:

160 mq circa, suddivisi attualmente in uffici modulari tramite pareti in cartongesso, facilmente riconfigurabili secondo le esigenze del nuovo acquirente;

Arredamento incluso: scrivanie, sedute, armadiature - tutto in stile ufficio professionale, pronto all'uso;

Doppia ristrutturazione: una prima nel 2010, la seconda nel 2020, con installazione di pompa di calore dedicata, impianto di riscaldamento autonomo e un importante efficientamento energetico;

Impianto di climatizzazione completo (locale già condizionato con aria su tetto);

Videosorveglianza installata e operativa;

Storicamente sede di istituti bancari e uffici professionali, questo locale si presta perfettamente ad accogliere nuove attività che desiderino insediarsi in una zona viva, ben frequentata e logisticamente strategica, in un contesto urbano solido, ordinato e a vocazione mista residenziale-terziaria.

Non perdere questa occasione!

Locali così pronti all'uso e ben posizionati raramente rimangono disponibili a lungo.

Contattaci subito per una visita: è il momento giusto per fare un passo concreto verso il tuo nuovo spazio professionale.